Затраты на фасадные материалы и монтаж фасада необходимо рассматривать вместе со сроком службы фасада, отсутствием скрытых разрушительных процессов (последствия таких процессов потребуют больших вложений в ремонт не только фасада, но и стен дома), необходимостью регулярных вложений на чистку, ремонт, замену облицовки, чувтсвом комфорта от приятных условий внутри дома (температура, влажность) и от внешнего вида, который радует глаз. Поэтому при выборе фасада необходимо учитывать несколько факторов, а не только ценовой.

Виниловый сайдинг - самый экономичный вариант одтелки фасада. Многие могут возразить: долго не простоит, выцветет, запылится и т.п. Да за 600 руб/кв.м. я себе фасад каждые 3 года менять буду. И дизайн новый и вид свежий!

Вариант с сайдингом удобный и популярный в случаях, когда бюджет на фасад в настоящий момент ограничен. Сравним два варианта. Первый: монтаж фасада из сайдинга каждые три года на протяжении 15 лет. Плюсы - новый дизайн, свежий вид, низкая стоимость материала и работ. Минусы - новый дизайн ограничен ассортиментом сайдинга, свежий вид будет только в течении года после установки, пыль оседающая и проникающая в текстуру сайдинга, монтаж фасада каждые три года, высокая пожароопасность. Общая стоимость фасада из сайдинга на 15 лет составит 5 раз х 600 руб = 3000 руб/м. Вариант второй: монтаж фасада из фиброцементных панелей NICHIHA. Плюсы - один монтаж на период 15 лет, большой выбор панелей, грязь смывается дождем или водой из шланга, не требуется ремонт в течении 15 лет, свежий вид каждый год. Минусы - высокая стоимость разовых вложений от 3300 руб. , один и тот же дизайн на рассматриваемый период.

Так что есть над чем подумать, прежде, чем делать выбор. А выбор варианта зависит от средств и желания!

Ложная Экономия на монтажных работах

В июне 2008 один обеспеченный заказчик приобрел в компании "Вент-Фасад" японские фасадные панели для своего коттеджа. При выборе монтажной бригады заказчик отдал предпочтение третьей компании ООО "Х". Несмотря на убеждения менеджеров компании "ФАСАД" заказчик решил съэкономить 60 тыс.рублей. Имено на такую сумму смета на монтажные работы была ниже у ООО "Х". Причем, 60 тыс.руб составило примерно 10% от стоимости работ по установке вентилируемого фасада. Директор ООО "Х" показал лицензию на фасадные работы (в то время лицензии еще действовали) и даже примеры своих работ. Заказчик не вдавался в подробности: предъявленная лицензия - копия-подделка, фасады смотрел из-за забора, не заходил на территорию, не спрашивал рекомендаций у хозяев домов с готовыми фасадами. После заключения договора на коттедж прибыла бригада монтажников: 3 узбека.

Я ничего не имею против гастрабайтеров из средней азии. Очень часто среди них встречаются настоящие профессионалы. Однако в тот раз узбеки только прибыли в Россию и не имели опыта работ. Один из них был пекарь, второй грузчик, третий - молодой парень - еще не работал по-настоящему. Одним словом, они больше походили на персонажей строительных анекдотов. Над ними поставили русского бригадира без опыта строительства и руководства. Монтаж изначально пошел с серьезными нарушениями технологии монтажа вентилируемого фасада. Заказчик видя сложную ситуацию с ходом работ, сначала привлек строителя из компании "Вент-Фасад" для "ШЕФ-МОНТАЖА".

Строитель каждый день ездил на стройку (благо 20 минут от офиса) и пытался наладить понимание с бригадиром и бригадой: выдавал пошаговые задания, указывал на места, которые надо переделать, придумывал решения для сложных узлов. Короче потратил строитель месяц на попытку спасти ситуацию руками работников ООО "Х".

Трудными оказались работники и руководство ООО "Х". Работники никак не хотели соблюдать технологию, а руководство не могло адекватно общаться. Поэтому заказчик принял решение доверить монтаж компании "ФАСАД", а с ООО "Х" завершить отношения.

В результате на момент передачи строительных работ заказчик понес следующие убытки:

• 150000 руб (оплата ООО "Х" за монтаж)
• 
  120000 руб (порча отливов, откосов, фасадных панелей, герметика, краски, металического каркаса. Дополнительный заказ фасадных материалов)
• 
  3 месяца потерянного времени, включая работы нового подрядчика на демонтаж брака, его сортировку, выбор материала, который можно использовать повторно

Итог истории логичен, но история на этом не закончилась! Директор ООО "Х", не обращая внимания на принесенные убытки, порчу материала, задержку по времени, посчитал, что заказчик еще должен ему денег за "выполненные работы" (с ужасными нарушениями!). И обратился в суд, доставляя заказчику совершенно неожиданные для него проблемы. Суд ООО "Х" проиграло.

Однако, остался толстый осадок непонимания, недоверия, улетучились деньги и время. И все это из-за отсутствия логики, понимания строительных процессов, чувства ответственности за результат своего труда у руководства ООО "Х".

Поэтому, дорогие заказчики, обращаюсь к Вам: "Проверяйте будущих подрядчиков более дотошно. Спрашивайте фотографии домов, деталей фасада, снятых крупным планом, а не из-за забора, задавайте больше вопросов о последовательности монтажа, оформлении отдельных узлов". Если Вам все-таки трудно сделать выбор, попросите монтажников сделать показательные работы на небольшом участке стены, который не бросается в глаза. Лучше с обратной стороны дома. Еще лучше, если на этом участке фасада будет окно\дверь, внешний угол. В этом случае можно оценить, как монтажники справляются с отделкой и облицовкой стандартных узлов.

Когда монтажники закончат показательное выступление, звоните в компанию "Вент-Фасад", закажите разовый выезд инспектора по строительству. Инспектор на месте укажет на ошибки, пути устранения, способы их избежать и даст заключение о пригодности бригады для дальнейшего монтажа.